住宅ローン借り換え費用

ローン借り換えのメリット

住宅ローンって借り換えをすることでいろんなメリットがありますが、下手に借り換えると、逆に損することも多いんじゃないかな。例えば、借り換えをするのに必要な住宅ローン借り換え費用に関しても、かなりの額が必要になってくるので、それも頭に入れておかないと、借り換えのメリットがあまり享受できないこともあるでしょうね。具体的な借り換え費用としては、事務手数料、保証料、契約書貼付印紙税、抵当権設定費用、登記費用などですが、トータルすると結構な額になってしまうようです。住宅ローンの借り換えには、これだけ必要なんだということを知らずに借り換えてしまったら、後で真っ青になってしまうほどの負担になるかも・・。色々なメリットが多いことで知られる住宅ローン借り換えですが、借り換えによって儲けるところがあるからビジネスとして成り立っているわけで、そのことをよく考えながら、メリットの多い借り換えになるようにしないとね。

住宅ローンって最長35年返済が可能だけど、繰上げ返済をすれば、その期間を短くすることもできるし、繰上げ返済によって金利負担が減らせるので、返済負担率が軽減しますよね。ということは、借り換えにかかる費用をもう少し貯めておいて繰上返済に充てれば、その方が借り換えよりもメリットが多い場合もあるんじゃないかな。住宅ローンってとにかく負担の大きいものだし、何十年も続くものだから、少しでも上手に返済できるコツを自分なりに考えた方がいいでしょうね。もちろん住宅ローン借り換え手数料だって必要になります。普段の生活で少しでも余裕があれば貯金して、繰上返済に充てるための資金にすれば、いつまでたっても減らないローンの支払いに、早めに目途をつけることもできるかもしれないし・・。

もし借り換えの方がメリットが大きく、借り換えを考えるなら、繰上返済手数料がゼロで、1円から繰上返済可能という銀行での借り換えがオススメかな。そんな銀行なら、繰上返済も気軽にできるし、ちょっとずつでも繰上返済していけば、それだけ金利も減らせるので、早めにローンが完済できますよね。繰上返済なしでローンを払い続けた場合、最後は貴重な退職金で支払いをすることになるし、老後の生活がそれで脅かされてしまうことにもなりかねないし・・。ローンを少しでも早めに完済できる努力をすることが、一番損のない方法なんじゃないかな。長期にわたる住宅ローンって、生活そのものが常に不安に満ちてしまいますからね。その不安を払拭するためにも、余裕がある場合にはちょっとずつ繰上返済で返していくってことが大事かも。

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